¿Qué Sucede Después de que Aceptan tu Oferta en Florida?

Una vez que se acepta tu oferta por una casa en Florida, quedas oficialmente bajo contrato y avanzas por una secuencia definida: colocar tu depósito de buena fe, programar una inspección de la vivienda, que tu prestamista ordene un avalúo, que tu préstamo pase por suscripción y, finalmente, un cierre donde se transfiere la propiedad. Cada etapa tiene su propio plazo establecido en el contrato, así que conviene llevar un calendario de fechas clave.

Paso 1: Deposita tu Dinero de Buena Fe

A los pocos días de firmar el contrato, normalmente transferirás o entregarás tu depósito de buena fe a la compañía de título o agente de plica mencionado en el contrato. Este depósito se mantiene en plica y se aplica a tu compra en el cierre.

Paso 2: Programa tu Inspección de Vivienda

Tu contrato incluye un periodo de inspección durante el cual puedes contratar a un inspector de viviendas licenciado para evaluar la condición de la propiedad. Si la inspección revela problemas, tú y el vendedor pueden negociar reparaciones, créditos o, en algunos casos, desistir del trato dentro de los términos del contrato. Consulta nuestra comparación entre inspección y avalúo para más detalles.

Paso 3: El Avalúo

Si estás financiando la compra, tu prestamista ordenará un avalúo para confirmar que el valor de la casa respalda el monto del préstamo. Esto protege tanto a ti como al prestamista de pagar de más en relación con el valor del mercado.

Paso 4: Suscripción del Préstamo

Mientras ocurre la inspección y el avalúo, tu expediente de préstamo avanza por el proceso de suscripción, donde el prestamista verifica tus ingresos, activos y crédito, y puede solicitar documentación adicional. Responder rápido a estas solicitudes ayuda a mantener tu fecha de cierre en marcha.

Paso 5: Recorrido Final

Poco antes del cierre, normalmente harás un recorrido final para confirmar que la casa está en la condición acordada y que se completaron las reparaciones negociadas.

Paso 6: Día del Cierre

En el cierre, firmarás tus documentos de préstamo, pagarás los costos de cierre restantes y recibirás las llaves una vez que se registre la escritura. Una compañía de título o abogado de cierre generalmente coordina este proceso.

• Mantén tu situación financiera estable; evita nuevas deudas o compras grandes antes del cierre

• Responde con prontitud a las solicitudes de documentos del prestamista

• Da seguimiento de cerca a tus plazos de inspección y financiamiento

• Confirma que tu seguro de vivienda esté vigente antes del cierre

Si actualmente estás bajo contrato y tienes preguntas sobre el proceso, contacta a nuestro equipo para recibir orientación.